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好丰牛

    从 " 三道红线 " 硬性指标来看,保利置业为 " 橙档房企 ",其净负债率约 103%,剔除预收账款后的资产负债率为 74%,非受限现金短债比 1.56,仍踩两条红线。从债务结构看,截至去年末,保利置业尚未偿还银行及其他借贷 846.8 亿港元,一年内偿还占比 27% ;信托贷款占比较去年底再降 3 个百分点至 12%。现金流方面,去年保利置业银行结存、存款及现金为 362.8 亿元,同比减少 15.6%。合作联系:东方地产dichan@em.eastday.com

    报告期内,保利置业共获取 19 个开发项目,并首次进入了常州、太仓和宁海,年内新增土地储备总建筑面积 360.9 万平方米。成本方面,去年保利置业销售成本增长 16.5% 至 241.5 亿港元;销售开支增长 42.7% 至 13.66 亿港元;行政开支与上年基本持平,为 16.98 亿港元。保利置业董事总经理王健在业绩会中提到,公司目前的毛利率水平是 39%2021 年,保利置业实现合约销售金额人民币 566 亿元,同比增长 9%;回笼金额人民币 534 亿元,回笼率达 94%;合约销售均价人民币 18038 元 / 平方米,其中内地市场合约销售均价人民币 17469 元 / 平方米,与去年基本持平。土地储备方面,截至 2021 年底,保利置业持有权益土储在一线和二线城市的占比达 83%,同比提升 3 个百分点;在长三角和大湾区的占比达到 40%,同比提升 6 个百分点

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